レックスタウン新高2号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • / 神崎川駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,780万円
38.2万円/㎡
相場
2,984万円
41.0万円/㎡
1,776
2,581
3,387
4,192
AI査定結果
推定相場価格
2,984万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,581万円〜3,387万円
35.5万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月5日
レックスタウン新高2号館
2,780万円（38.2万円/㎡）/ 1階 / 72.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は39.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,780万円38.2万円1階 72.69㎡ 3LDK南
2025/12/062,780万円51.1万円11階 54.45㎡ 2LDK南東
2025/11/081,980万円34.4万円2階 57.62㎡ 2LDK南
2025/10/252,980万円54.7万円11階 54.45㎡ 2LDK南東
2025/10/201,880万円38.7万円6階 48.55㎡ 2LDK南東
2025/08/231,980万円40.8万円6階 48.55㎡ 2LDK南
2025/08/112,080万円36.1万円2階 57.62㎡ 2LDK南
2025/08/012,898万円43.6万円11階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/06/022,180万円44.9万円6階 48.55㎡ 2LDK南
2025/05/262,000万円36.7万円2階 54.45㎡ 3DK南東
2025/04/292,598万円39.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/282,698万円40.6万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/03/192,100万円38.6万円2階 54.45㎡ 3DK南東
2025/03/082,760万円35.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2024/07/022,280万円34.3万円6階 66.45㎡ 2LDK南東
2024/05/312,780万円41.8万円5階 66.45㎡ 3LDK+S南
2024/05/022,880万円43.3万円5階 66.45㎡ 3SLDK南
2023/11/102,290万円42.1万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/09/302,390万円43.9万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/09/032,480万円37.3万円6階 66.45㎡ 2LDK南東
2023/08/311,780万円26.8万円5階 66.45㎡ 4LDK南
2023/08/252,150万円32.4万円8階 66.45㎡ 4LDK南
2023/08/252,250万円33.9万円8階 66.45㎡ 4LDK南
2023/07/081,880万円38.7万円3階 48.55㎡ 2LDK南東
2023/06/092,480万円40.7万円4階 60.95㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,780万円38.2万円72.69㎡3LDK1階 / 11階建 南1984年367戸SRC
2025/12/06レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,680万円44.0万円60.95㎡2LDK+S11階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2025/11/10ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 3,198万円44.2万円72.35㎡2LDK6階 / 15階建 西1983年404戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積62.69㎡〜82.69㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名レックスタウン新高2号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通神崎川駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数367戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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